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Simulateur SCPI : testez vos stratégies d'investissement

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la durée d’un investissement SCPIPour gagner efficacement de l’argent par le biais des SCPI, il est toujours important de mettre en place votre propre stratégie d’investissement qui sera basée sur plusieurs éléments. Ce qui nécessitera une simulation sur plusieurs niveaux. La stratégie d’acquisition Sachez que les SCPI sont proposées à prix très attractifs, de l’ordre de 180 euros à 1 000 euros la part. Le ticket [...]

SCPI et patrimoine immobilier de demain

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la programmation des simulations avant de décider de la stratégie d’investissement.

 

Quelles sont ces mutations de l’après 2020 ?

Depuis déjà les dernières décennies, les investisseurs se tournent vers des placements responsables qui sont des investissements verts. L’immobilier en propose, et les SCPI se mettent au parfum du jour en décrochant le label ISR - investissement socialement responsable - issus de leur acquisition d’immeubles respectueux de l’environnement. Les SCPI rejoignent ainsi les acteurs de la finance verteLes SCPI, sociétés civiles de placement immobilier, ne cessent d’évoluer et d’innover en termes de stratégie. Ces dernières années, c’est au niveau de l’emplacement et de la répartition géographique que les innovations ont pris forme, avec de plus en plus d’investissements en Europe et dans le reste du monde. Ces prochaines années, les SCPI se tourneront davantage sur le renouvellement de leur parc [...]

Explorer les avantages du crypto-immobilier : la nouvelle ère de la gestion des actifs immobiliers.

Le crypto immobilier est une forme de technologie numérique qui permet aux individus de posséder et de transférer des actifs immobiliers en ligne. Il s'agit d'un moyen efficace et sûr de gérer les actifs immobiliers, qui offre de nombreux avantages par rapport à la gestion traditionnelle des actifs. Les actifs immobiliers peuvent être transférés sur des chaînes de blocs, ce qui permet aux investisseurs [...]

Les avantages d'une formation immobilière en ligne

La formation en ligne à l'immobilier peut offrir de nombreux avantages aux agents immobiliers, qu'ils soient en herbe ou expérimentés. Grâce aux cours en ligne, les agents ont la possibilité d'étudier à leur propre rythme, ce qui leur permet de s'adapter à leur emploi du temps chargé. Les supports de e-learning immobilier sont toujours disponibles en ligne, ce qui signifie que les agents n'ont plus à se [...]

L'expertise foncière en immobilier

L'expertise foncière est une discipline qui consiste à évaluer la valeur marchande d'un bien immobilier, qu'il s'agisse d'un terrain, d'un bâtiment, ou d'un ensemble immobilier. Cette expertise est souvent nécessaire dans le cadre de transactions immobilières, mais peut également être utilisée dans d'autres contextes, tels que les successions, les divorces, les expropriations, ou les litiges entre (www.perfia.fr/vente/expertise-fonciere) [...]

Une étape cruciale pour une vente réussie avec la diffusion d'annonces immobilières

La mise en ligne annonce immobilière est l’un des moyens les plus efficaces pour les vendeurs d’atteindre un maximum d'acheteurs potentiels. La mise en ligne d'une annonce immobilière est souvent une étape cruciale dans le processus de vente et peut faire toute la différence entre une vente réussie et une perte de temps. Selon les statistiques, les propriétaires qui vendent leurs biens immobiliers en ligne réalisent des prix [...]

Comment choisir votre PER si vous optez pour la gestion libre ?

Le PER dispose de deux modes de gestion : libre et pilotée. Avec la gestion pilotée, vous profitez de l’expertise de l’assureur qui prend en main l’arbitrage de votre contrat. Avec la gestion libre, en revanche, vous disposez d’une plus grande marge de manœuvre en ce qu’il s’agit du choix des fonds sur lesquels vous allez faire fructifier votre épargne, selon votre propre stratégie. Comment fonctionne la gestion libre et quels sont les critères à prendre en compte dans le choix de votre PER ?

 

Comprendre les supports du PER

Avant d’aller plus loin, connaissez-vous les supports du PER ? Le PER assurantiel dispose de 2 types : les fonds en euros et les unités de compte (UC). Quant au PER compte-titre, il ne propose que des UC. Ces dernières se constituent de fonds de placement collectifs, qui sont des OPCVM, des trackers, des fonds immobiliers ainsi que des fonds d’investissements alternatifs.

Votre épargne est placée sur ces actifs pour les faire fructifier. Si elle est adossée à des fonds en euros, la croissance est faible mais votre capital est sécurisé. Si en revanche, vous misez sur des UC, les risques sont élevés, tandis que vous tirez profit d’un meilleur rendement. Ce sont en effet des placements dynamiques, et dont la sélection vous appartient si vous optez pour la gestion libre.

 

Le choix de votre propre stratégie

L’avantage de la gestion libre, c’est donc la possibilité de mettre en place votre propre stratégie, sachant qu’il existe un très large choix de placements financiers qui répondent à différents objectifs patrimoniaux. Toujours est-il que vous choisissez parmi ceux que votre assureur aura présélectionnés, et ces derniers diffèrent donc d’un contrat à l’autre.

Soulignons, par conséquent, que le choix de cette option requiert un minimum de connaissance des valeurs mobilières qui sont des actions et des obligationsSouhaitez-vous sélectionner librement les fonds sur lesquels vous placez votre argent injecté dans un placement pour la retraite ? Le PER dispose de deux modes de gestion : libre et pilotée. Avec la gestion pilotée, vous profitez de l’expertise de l’assureur qui prend en main l’arbitrage de votre contrat. Avec la gestion libre, en revanche, vous disposez d’une plus grande marge de manœuvre en ce qu’il s’agit du choix des [...]

PER collectif et PER catégoriel : quels SICAVAS et FCPE pour votre épargne ?

les placements pierre-papier.

 

Un choix particulièrement large avec les PER bancaires

SICAVAS et FCPE font partie des supports en unités de compte du PERSavez-vous que si vous détenez un PERCOL, un PERE ou encore un contrat Article 83, vous avez la possibilité de déplacer votre épargne sur un Plan d’épargne retraite PER ? Ce produit nouvelle génération issu de la loi PACTE est d’ailleurs le seul à être proposé depuis 2020 pour la préparation de la retraite. Car il se décompose en 3 compartiments : le PER collectif pour les salariés, le PER [...]

La SCPI : un investissement immobilier liquide et flexible

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en démembrement. Cela veut dire que l’investisseur a la possibilité d’acheter des parts en usufruit et/ou en nue-propriété, toujours en fonction de ses objectifs. L’achat en usufruit est plutôt réservé aux professionnels qui ont la possibilité de profiter des amortissements provenant de leur investissement pour optimiser leur fiscalité. Les SCPI sont aussi proposées à travers les supports des produits financiers, tels que l’assurance-vie et le Plan d’épargne retraite PER, entre autres. Pour en revenir à la liquidité, celle-ci est d’ailleurs encore plus intéressante pour celui qui souhaite les sortir de leur portefeuille de placement d’épargne comme mentionné plus haut. En effet, pas besoin de remettre les parts en vente, puisque c’est l’assureur qui les rachète.

Parlons également de la transmission : les parts de SCPI peuvent être librement cédées aux héritiers, via la donation entre vifs, ou au moment de la succession. Elles ne sont pas soumises à l’indivision, comme dans le cas de l’immobilier physique : les parts peuvent en effet être distribuées de manière équitable à chaque héritier, qui pourra alors en décider de leur sort. Exemple : les conserver ou les revendre, selon ses convenances.

Pour conclure, notons que les SCPI sont des placements qui conviennent à tous types de profil d'investisseursSouhaitez-vous investir dans un produit immobilier dont les principaux atouts sont la flexibilité et la liquidité ? Nous vous proposons les fameuses sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) qui sont des parts à souscrire et qui génèrent un rendement ou taux de distribution de 4.3% par an en moyenne. La liquidité des SCPI, comparé à celle de l’immobilier physique Avant d’aborder le vif du sujet, [...]

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